売却準備ガイド / 20の確認テーマ
磐田市・袋井市・森町の不動産売却マンションの売却準備
管理規約、修繕、駐車場、賃貸中の部屋。住戸の情報と建物全体の情報を分けてそろえます。
この分野で先にそろえること
- 最新版の管理資料を依頼する
- 現在の費用と決定済みの変更を分ける
- 使用権の引継ぎを規約で確認する
該当するテーマを選び、確認できたことと未確認のことを分けてください。契約や発注を急がず、判断に必要な情報をそろえます。
いま確認したいことを選ぶ
管理会社に売却資料を頼む準備
必要資料と発行日・費用を一覧にする
修繕積立金の値上げ予定を伝える
現在額と決定済みの将来額を分ける
大規模修繕の予定があるマンション売却
工期・負担・生活への影響を整理する
管理費の未払いがある部屋の売却相談
未払いの内訳と清算方法を早めに確認する
駐車場を引き継げるか確認する
専用使用と抽選・再契約のルールを調べる
駐輪場やトランクルームの引継ぎ
専有部分と別契約の利用を分ける
ペット可の表示前に確認すること
種類・大きさ・届出などの条件を調べる
室内リフォーム履歴をまとめる
施工範囲と管理組合への届出を照合する
マンションの漏水歴を説明する準備
専有部分と共用部分の対応記録を分ける
バルコニーや専用庭を説明する資料
所有と専用使用の違いを規約で確認する
賃貸中の区分マンションを売る準備
収支資料と賃貸借関係をそろえる
空室マンションの内覧と管理準備
鍵・換気・管理室への連絡を決める
長く住んだマンションの売却準備
古い書類と現在の規約の差を整理する
マンションの騒音相談履歴を整理する
相談の事実と未解決の事項を分ける
買主のリフォーム希望を確認するとき
できる工事を売主の経験だけで約束しない
一括受電やネット契約の引継ぎ準備
共用契約と個人契約を区分する
共用施設の利用条件を買主へ伝える
予約・費用・利用資格の情報をそろえる
建替えの話が出ているマンション売却
検討・決議・契約の段階を区別する
自主管理マンションの資料をそろえる
保管先と確認できない情報を明確にする
マンションの性能資料を探す
建物全体と住戸固有の証明を分ける