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掛川市の不動産売却
富士ヶ丘サービス株式会社（静岡県磐田市見付5789番地1／宅地建物取引業免許 静岡県知事（2）第14083号）
掛川市は東西に長く、掛川駅周辺の市街地、北の里山（旧大東・大須賀を含む南部の平野）で性格がまったく違います。相場も買主も一律ではないので、地区から見ます。
掛川市という市場について
掛川市は袋井市の東隣。東海道新幹線の掛川駅があり、県内外への移動の起点になっています。
市域は広く、駅周辺の市街地と、北部の里山・南部の平野では、探している買主層がまったく違います。同じ「掛川市の戸建て」でも、価格の付き方は地区で分かれます。
茶畑・山林を含む相続案件のご相談も少なくありません。宅地とまとめて売ろうとすると止まることが多いため、当社は地目ごとに出口を分けて一覧にするところから始めます。
掛川市で売るときに、先に確認すること
茶畑・山林は、宅地と分けて考えます
相続した掛川市の実家に、茶畑や山林が付いてくることがあります。一括で買う相手を探すと候補がほとんどいなくなるため、宅地・農地・山林で出口を分けます。
農地は農地法の手続きが絡み、農業委員会の判断が必要です。山林は隣接地の所有者や林業関係者に当たるほうが早いことがあります。まず全筆を一覧にして、どこから手を付けるかを決めます。
掛川市でよくいただくご相談
- 相続した掛川市の実家と茶畑を整理したい
- 掛川駅周辺のマンションを売りたい
- 遠方に住んでいて、現地に通えない
掛川市でも、判断の基準は「いくら残ったか」です。
売却価格ではなく、諸費用を引いたあとに手元へ残る金額で比べます。 2,000万円で売れる戸建てを例にすると、仲介と買取で手取りにおよそ427万円の差が出る試算になります。 前提と内訳は、トップページの比較図に数字で置いてあります。
掛川市の売却でよくある質問
査定や相談に費用はかかりますか？
査定・初回相談は無料です。売却をお約束いただく必要もありません。訪問査定の交通費もいただきません。
茶畑や山林も相談できますか？
できます。ただし宅地とまとめて1人に売るのは現実的でないことが多いため、地目・接道・農振区分で分けて出口を設計します。売れる見込みが薄い筆については、その理由も含めて正直にお伝えします。
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SELL WITH CONFIDENCE
掛川市の物件を、
まず「残る金額」から考えます。
査定・初回相談は無料です。売却をお約束いただく必要もありません。当社が買主になることはありません（買取をお選びの場合は、複数社の見積もりを比較してご提示します）。