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浜松市の不動産売却
富士ヶ丘サービス株式会社（静岡県磐田市見付5789番地1／宅地建物取引業免許 静岡県知事（2）第14083号）
浜松市は天竜川を挟んで磐田市の西隣。中央区・浜名区・天竜区で市場の性格がまったく違うため、区と学区から見ます。
浜松市という市場について
浜松市は静岡県西部の中心都市で、2024年から中央区・浜名区・天竜区の3区制になりました。磐田市とは天竜川を挟んで隣接しています。
中央区の市街地、浜名区の郊外住宅地、天竜区の山間部では、買主も相場もまったく違います。「浜松市の相場」という一つの数字で語れる市ではありません。
当社は磐田市の会社ですが、天竜川を渡った先も対応エリアです。特に天竜区の山林・農地を含む相続案件は、遠州の里山の売り方として磐田市北部・森町と共通する点が多く、慣れている領域です。
浜松市で売るときに、先に確認すること
区が違えば、まったく別の市場です
中央区の分譲地と、天竜区の里山の家では、探している人も、価格の付き方も、必要な調査も違います。同じ査定の型を当てても意味がありません。
まず区と学区、接道と用途地域を確認し、その物件を実際に買う人がどこにいるかから逆算します。
浜松市でよくいただくご相談
- 相続した浜松市の実家を売りたい
- 天竜区の山林・農地を含む土地を整理したい
- 磐田市から浜松市へ住み替えたい
浜松市でも、判断の基準は「いくら残ったか」です。
売却価格ではなく、諸費用を引いたあとに手元へ残る金額で比べます。 2,000万円で売れる戸建てを例にすると、仲介と買取で手取りにおよそ427万円の差が出る試算になります。 前提と内訳は、トップページの比較図に数字で置いてあります。
浜松市の売却でよくある質問
査定や相談に費用はかかりますか？
査定・初回相談は無料です。売却をお約束いただく必要もありません。訪問査定の交通費もいただきません。
磐田市の会社ですが、浜松市も対応できますか？
できます。天竜川を挟んで隣接しており、中央区・浜名区・天竜区のいずれもご相談をお受けしています。物件の場所によっては、現地調査の頻度と販売計画をあらかじめご説明したうえでお引き受けします。
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SELL WITH CONFIDENCE
浜松市の物件を、
まず「残る金額」から考えます。
査定・初回相談は無料です。売却をお約束いただく必要もありません。当社が買主になることはありません（買取をお選びの場合は、複数社の見積もりを比較してご提示します）。