SELLER'S GUIDE
磐田市・袋井市・森町の不動産売却売る前の「どうしよう」を、
一つずつ整理する。
査定を頼む前も、売り出した後も。
いまの状況に合う確認表を選んで、次の一歩を見つけてください。
売却準備ガイド9分野・190の確認テーマ売却を決めていない方も使えます
状況から探す
どこから整理しますか？
01
売る前の整理
まだ売るか決めていない段階から、査定の読み方や相談時の伝え方まで。最初に確かめることを整理します。
20の確認テーマを見る →02
家族・相続の合意
実家、共有、親名義の家など、複数の人が関わる売却。相談の窓口と契約の権限を分けて準備します。
20の確認テーマを見る →03
住み替え・遠方の売却
転居、施設入居、転勤、海外からの売却。旧居と新居の日程、現地の管理をひとつずつつなげます。
20の確認テーマを見る →04
手取り・費用・期限
売却代金、借入返済、先払い費用、税金の準備。金額と支払時期を分けて資金の見通しを立てます。
20の確認テーマを見る →05
戸建ての状態と設備
雨漏り、増改築、設備、過去の修理。知っている事実と未調査の範囲を整理し、買主への説明に備えます。
25の確認テーマを見る →06
土地・道路・権利
境界、道路、農地、借地、インフラ。地図と現地と契約を照らし合わせ、調査先を見つけます。
25の確認テーマを見る →07
マンションの売却準備
管理規約、修繕、駐車場、賃貸中の部屋。住戸の情報と建物全体の情報を分けてそろえます。
20の確認テーマを見る →08
販売活動と購入申込み
広告、写真、内覧、反響、購入条件。何が起きているかを整理して、次の対応を選びます。
20の確認テーマを見る →09
契約・決済・引渡し
契約書案から引渡し後の書類まで。口頭の約束、期限、設備の状態を確認して行き違いを減らします。
20の確認テーマを見る →このガイドの使い方
- 近い状況を選ぶ
すべてを読む必要はありません。いま判断したいことを一つ選びます。
- 分からない項目を残す
空欄は失敗ではありません。誰に確認するかを決める材料になります。
- 資料と一緒に相談する
印刷した確認表を使って、仲介会社や専門家との打合せを進められます。
ガイドと個別の判断について
ここでは一般的な準備の考え方を案内します。売却できる条件、契約上の責任、税金、登記、建築や農地の手続は、物件や当事者の事情で変わります。最新の資料を基に、仲介会社・士業・行政などへ個別に確認してください。価格や成約時期を保証するものではありません。