最初に押さえること
鍵・換気・管理室への連絡を決める
空室のマンションは、室内の管理と共用部の利用ルールを合わせて準備します。鍵、電気・水道、換気、管理室への連絡、内覧や搬出時の手続を確認します。
空室でも管理費等は続き、漏水などが他の住戸へ影響する可能性があります。定期的に確認する人と、異常時の連絡先を決めておくことが大切です。長く使っていない水回りは、排水や臭いの状態も管理記録へ残し、必要な点検を相談します。
準備する順序
退去時の室内・設備の状態を記録し、鍵やリモコンの本数を確認します。
管理側に所有者の連絡先や緊急対応、内覧時に必要な手続を確認します。
清掃、点検、通電・通水、見回りの範囲を決め、管理の報告と費用を整理します。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 室内の管理
- 換気、水回り、施錠、設備の確認項目を決めます。
- 管理側への連絡
- 緊急連絡先と入室に関する取扱いを確認します。
- 内覧の方法
- 予約、駐車、管理室、共用部のルールを確認します。
- 継続する費用
- 管理費、積立金、保険、光熱費を整理します。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
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ここは立ち止まって確認
空室だから管理組合への届出や費用が不要になるとは限りません。設備を止める際も必要な管理方法を確認します。
参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜マンション標準管理規約
管理規約のひな型。実際の利用条件は、売却するマンションの現行規約・細則で確認します。
- 国土交通省｜マンション管理
長期修繕計画、修繕積立金、管理に関する公的資料の入口。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。