最初に押さえること
保管先と確認できない情報を明確にする
自主管理のマンションでは、資料の保管者、管理費等の記録、修繕計画、日常管理の担当を確認します。管理会社がいないことだけで管理の良し悪しを決めず、実際の運営を資料で把握します。
理事が交代して資料が複数の場所にある場合もあります。売主の個人的な記憶と管理組合として確認できる情報を分け、分からない項目はそのまま記録します。
準備する順序
理事長等の窓口と、規約・会計・修繕資料の保管先を確認します。
必要な情報を一覧にして依頼し、回答できる人、資料の発行日、費用の有無を確認します。
未整備や未確認の項目を仲介会社へ伝え、買主の判断に必要な説明を整えます。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 運営の窓口
- 役員、連絡先、資料を確認できる人を整理します。
- 会計と費用
- 管理費、積立金、収支、滞納などの資料を確認します。
- 修繕の記録
- 実施した工事と将来計画、保管資料を確認します。
- 未確認の情報
- 資料がない項目と、追加確認の担当を残します。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
0 / 4 項目を確認
ここは立ち止まって確認
分からない管理情報を推測で埋めたり、管理会社がないため説明不要と考えたりしないでください。必要な範囲を担当者と確認します。
参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜マンション管理
長期修繕計画、修繕積立金、管理に関する公的資料の入口。
- 国土交通省｜マンション標準管理規約
管理規約のひな型。実際の利用条件は、売却するマンションの現行規約・細則で確認します。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。