最初に押さえること
申込み・承認・解除通知の期日を区別する
買主の融資に関する期限は、申込み、審査結果、契約上の解除通知、決済を別々に管理します。融資の見込みがあるという説明と、契約で必要な条件を満たしたことは区別します。
審査が遅れたときの期限延長や、借入先・金額の変更が契約にどう影響するかを確認します。売主の引越しや別の支払いは、残る条件を踏まえて計画します。
準備する順序
契約書案に記載された融資利用の内容と期限、解除に関する条項を確認します。
審査の進捗をどの時点で誰から報告してもらうか決め、必要な買主情報は担当者が扱う範囲で確認します。
期限前に状況を確認し、延長や条件変更をする場合は法的な影響を確かめて書面に残します。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 申込みの内容
- 借入先、額、期限など契約に記載する条件を確認します。
- 進捗の連絡
- 承認待ちや追加資料などの報告時点を決めます。
- 解除の条件
- 適用される場面と通知方法・期限を確認します。
- 売主の予定
- 退去、修繕、資金利用で先に確定してよいことを検討します。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
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ここは立ち止まって確認
期限を過ぎたら自動的に問題がなくなるとは考えず、契約条項を確認します。買主の個人的な金融情報を不必要に収集・共有しません。
制度や考え方を詳しく読む
このページで準備する項目を整理したら、関連する解説も確認できます。
ローン特約とは｜売主が知る3つの負担 →参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜不動産取引に関するお知らせ
媒介契約、建物状況調査、売却勧誘など、取引前に確認する制度の入口。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。