最初に押さえること
販売計画・費用・説明方法を記録して比較する
仲介会社を選ぶ質問は、実績の数だけでなく、自分の物件で何を調べ、どこへ販売し、何を報告するかへ具体化します。会社ごとに同じ質問を使うと、説明の違いが比較しやすくなります。
一般的な宣伝文句への回答だけでは、担当者の提案内容が見えません。「反響がないときはどうするか」「別料金の作業は何か」といった、判断が必要になる場面を質問します。
準備する順序
物件の条件と希望期限を同じ内容で伝え、比較の土台をそろえます。説明した条件が変わった場合は記録します。
査定の根拠、販売先、報告方法、費用、担当不在時の対応を一枚にまとめて聞きます。
口頭で分からなかった回答は書面で確認します。高い査定額だけでなく、説明できた内容と未回答の項目も比較します。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 販売計画
- 買主候補、掲載媒体、他社からの紹介への対応を聞きます。
- 報告の中身
- 何をどの期間で集計し、どの方法で報告するか確認します。
- 費用
- 仲介料と別に発生し得る費用、その承認方法を聞きます。
- 問題への対応
- 境界や不具合が判明した場合の調査先と連絡方法を聞きます。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
0 / 4 項目を確認
ここは立ち止まって確認
不明点を質問しても契約を急がされる場合は、署名前に説明を持ち帰ります。免許情報の確認とサービス内容の比較は別々に行います。
制度や考え方を詳しく読む
このページで準備する項目を整理したら、関連する解説も確認できます。
不動産会社の免許確認｜売却依頼前の3手順 →参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜不動産取引に関するお知らせ
媒介契約、建物状況調査、売却勧誘など、取引前に確認する制度の入口。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。