最初に押さえること
表示と実際の販売状態を照合する
レインズの登録や取引状況を確認するときは、担当者から交付された登録証明書等の案内を使い、物件情報と現在の販売状態を照合します。画面の表示だけで交渉の全内容が分かるとは限りません。
申込みの有無や紹介の受付状況に疑問がある場合は、事実と更新時点を担当者へ尋ねます。推測で囲い込みなどと決めつけず、説明と記録を確認します。
準備する順序
登録証明書を受け取り、物件、価格、媒介の内容、確認画面の利用方法を担当者へ聞きます。
案内された画面で確認できる項目と現在の販売状況を照合し、違いがあれば日時と内容を記録します。
表示を変えた理由や実際の申込みの扱いを確認し、誤りがあれば訂正と反映後の確認を依頼します。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 登録内容
- 対象物件、価格、面積等に誤りがないか確認します。
- 表示の時点
- どの日の情報で、いつ更新されたかを記録します。
- 販売の状態
- 申込みや紹介受付について担当者の説明と照合します。
- 確認の記録
- 質問、回答、訂正依頼、反映の結果を残します。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
0 / 4 項目を確認
ここは立ち止まって確認
画面の認証情報を第三者へ広く共有しないでください。確認できない場合は公式の案内に沿って担当者へ問い合わせます。
参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜不動産取引に関するお知らせ
媒介契約、建物状況調査、売却勧誘など、取引前に確認する制度の入口。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。