最初に押さえること
価格・融資・引渡し・条件を同じ欄で比べる
購入申込みが複数あるときは、価格、融資、引渡し、修繕、残置物、返答期限を同じ表で比べます。価格の高い順だけでなく、売主の希望と条件が合うかを確認します。
高い申込みでも大きな工事負担や長い待機が条件なら、手取りや日程が変わります。買主の個人属性を推測するのではなく、提示された契約条件を判断材料にします。条件が変わった場合は、比較表の版と日付も更新します。
準備する順序
各申込みの書面を確認し、条件が空欄の項目を担当者から問い合わせてもらいます。
売主の負担費用と必要な日程を足し、手取りと資金が使える日を比較します。
家族の判断者と返答期限を確認し、承諾する条件を明確にしてから担当者へ伝えます。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 価格と負担
- 希望額に対して必要な修繕・撤去等の費用を確認します。
- 融資と条件
- 審査や特約の前提、確認の期限を整理します。
- 引渡し
- 退去、決済、引越しの日程が合うかを確認します。
- 未確定事項
- 追加交渉が必要な条件と返答期限を残します。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
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ここは立ち止まって確認
他の買主の個人情報や具体的な交渉内容を無断で伝えて競わせないでください。条件変更があれば比較表も更新します。
参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜不動産取引に関するお知らせ
媒介契約、建物状況調査、売却勧誘など、取引前に確認する制度の入口。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。