最初に押さえること
予約・生活動線・立会いの範囲を決める
住みながらの内覧は、予約の期限、受けられる時間、見せる範囲、家族やペットの居場所を先に決めます。毎回の片付けや立会いの負担を抑えつつ、買主が必要な場所を確認できる方法を考えます。
急な来訪をすべて受ける必要はありませんが、見られる時間が極端に限られると候補者と予定が合いにくくなります。無理なく続けられる枠を担当者と相談します。
準備する順序
平日・休日で対応できる時間帯と、何日前までに連絡が必要かを決めます。
貴重品や個人情報を片付け、開ける収納や入れる部屋の範囲を確認します。撮影可否も先に伝えます。
内覧後の感想と確認しきれなかった項目を報告してもらい、次の案内へ反映します。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 予約の条件
- 時間、連絡期限、変更時の対応を決めます。
- 立会いの分担
- 説明する人、家族の待機、担当者の役割を整理します。
- 確認できる範囲
- 部屋、収納、設備、撮影の可否を伝えます。
- 終わった後
- 施錠、私物、設備、買主の追加質問を確認します。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
0 / 4 項目を確認
ここは立ち止まって確認
見せられない場所を確認済みとして扱わないでください。買主が必要な調査を希望したときは、後日の方法を相談します。
参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜不動産取引に関するお知らせ
媒介契約、建物状況調査、売却勧誘など、取引前に確認する制度の入口。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。