最初に押さえること
確認できない範囲と後日の方法を伝える
見せられない部屋や場所がある場合は、その範囲と理由を事前に伝え、別日や調査で確認できる方法を相談します。確認できないことを隠すより、判断に残る不確実性を明らかにします。
私物の保管、賃貸中、鍵の紛失、安全上の問題など、理由によって対応は異なります。写真があっても、現地確認を完全に代替できるとは限りません。
準備する順序
見せられない場所を間取りや配置図に示し、いつ確認できる可能性があるかを整理します。
過去の写真や図面を使う場合は撮影・作成時期を伝え、現在と違う点を明記します。
購入判断や契約前に必要な確認を担当者と相談し、条件や調査日程を整えます。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 対象の範囲
- 部屋、収納、床下、附属建物などを具体的に示します。
- 理由と期間
- 一時的な都合か、解決が未定の問題かを区別します。
- 代替の資料
- 古い写真や図面の時点と限界を確認します。
- 次の確認
- 誰がいつどの方法で見るか、未定の条件を残します。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
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ここは立ち止まって確認
見せていない場所を「問題なし」と説明しないでください。安全上立入りできない場合は、専門家の判断を優先します。
参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜建物状況調査（インスペクション）活用に向けて
建物状況調査の内容と限界を確認するための資料。設備の保証やすべての不具合の判定とは別に考えます。
- 国土交通省｜不動産取引に関するお知らせ
媒介契約、建物状況調査、売却勧誘など、取引前に確認する制度の入口。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。