最初に押さえること
好みと条件の問題を分けて記録する
内覧後の感想は、好みの違い、価格への反応、情報不足、設備や状態の問題、時期の不一致に分けて記録します。一人の感想だけで大きな工事や値下げを決めず、複数の反応を見ます。
「良かったが見送る」という報告だけでは次の判断に使いにくいため、どの条件が合わなかったかを確認します。分からなかった理由は、担当者の推測と区別して残します。
準備する順序
内覧日時と買主が確認した内容、追加質問を記録してもらいます。個人情報は必要な範囲にとどめます。
見送った理由を条件別に整理し、広告の説明で補えることと物件自体の条件を分けます。
対応する項目を一つずつ決め、写真や資料を変えた後の反応を次の報告で確認します。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 良かった点
- 買主が実際に評価した内容と担当者の推測を分けます。
- 合わなかった点
- 価格、状態、立地、時期など理由を区分します。
- 追加の質問
- 回答できなかった情報や資料を記録します。
- 次の対応
- 何を誰がいつ直し、次回どう確認するか決めます。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
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ここは立ち止まって確認
買主の家族構成等から購入意欲を決めつけないでください。判断材料は、本人が伝えた条件と確認できる行動に置きます。
参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜不動産取引に関するお知らせ
媒介契約、建物状況調査、売却勧誘など、取引前に確認する制度の入口。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。