最初に押さえること
発生箇所・時期・修理・再発を時系列で残す
雨漏りのある家は、発生場所、天候、時期、修理内容、再発の有無を時系列で記録します。現在濡れていないことだけで解決したとせず、過去の状態と現在の確認結果を分けて伝えます。
雨染みの場所と雨水の侵入口が同じとは限りません。売主が原因を断定するより、見た事実と業者の調査・工事記録をそろえるほうが、買主への説明や追加調査につながります。
準備する順序
雨漏りに気付いた日、雨や風の状況、室内の場所をメモし、安全な範囲で写真を残します。
施工会社の報告書、見積もり、請求書、保証書を探し、応急処置と本修理の範囲を確認します。
再発の有無と確認できていない場所を担当者へ伝え、専門調査や修繕を行うか費用と契約条件で検討します。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 発生の記録
- 部屋、天井・壁の位置、頻度、最後に起きた時期を記録します。
- 修理の範囲
- 防水、屋根、外壁など工事した部分と施工日を確認します。
- 再発の確認
- 修理後にどんな天候を経験し、何を確認したかを残します。
- 未確認の場所
- 屋根裏など見られていない範囲と調査先を整理します。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
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ここは立ち止まって確認
屋根や傷んだ天井へ自分で上がらないでください。塗装で染みを隠すだけの対応をせず、説明すべき履歴は仲介会社と確認します。
制度や考え方を詳しく読む
このページで準備する項目を整理したら、関連する解説も確認できます。
台風被害の家を売る｜雨漏り告知に残す4資料 →参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜建物状況調査（インスペクション）活用に向けて
建物状況調査の内容と限界を確認するための資料。設備の保証やすべての不具合の判定とは別に考えます。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。