最初に押さえること
塗装と防水や構造の修繕を分けて説明する
屋根と外壁の修繕履歴は、塗装、防水、部分交換、構造の補修を分けて記録します。「外装リフォーム済み」だけで済ませず、実施年と施工範囲を買主が理解できる形にします。
見た目がきれいでも、雨漏りの原因調査や下地の補修まで行ったとは限りません。仕上げと機能の改善を区別し、工事前後の資料をそろえます。
準備する順序
工事の請求書、見積書、写真、保証書を日付順に並べ、対象の面や部位を確認します。
施工会社の説明を基に、既存材を残した部分と交換した部分、未対応の指摘を整理します。
現在気になる剥がれ、割れ、雨染みなどを安全な範囲で記録し、必要な専門確認を相談します。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 工事の区分
- 塗装、防水、葺替え、補修などの内容を区別します。
- 施工範囲
- 全面か一部か、対象外だった部分があるか確認します。
- 保証の扱い
- 期間、対象、点検条件、所有者変更時の手続を確認します。
- 現在の状態
- 工事後の不具合や再修理の履歴を残します。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
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ここは立ち止まって確認
屋根の上に登ったり、足場なしで高所を確認したりしないでください。写真だけで劣化や安全性を断定せず専門家へ相談します。
参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜建物状況調査（インスペクション）活用に向けて
建物状況調査の内容と限界を確認するための資料。設備の保証やすべての不具合の判定とは別に考えます。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。