最初に押さえること
写真と位置を記録して専門家の確認につなぐ
基礎のひび割れを見つけたら、場所と見つけた時期を写真に残し、補修前に専門家へ確認します。幅や外観だけを見て、安全・危険や原因を売主が決めつけることは避けます。
表面の仕上げに生じたひびと構造に関わる状態は、写真だけでは区別できないことがあります。以前からあるのか、変化しているのかという履歴も確認材料になります。
準備する順序
建物のどの面にあるかが分かる全体写真と、近くからの写真を安全な場所から撮ります。
以前の点検、地震後の調査、補修の資料を探し、同じ箇所かを照合します。
建築士や調査者に確認範囲と調査方法を相談し、結果と未確認事項を売却担当者へ伝えます。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 位置
- 配置図や外周の写真に、ひびを見つけた場所を示します。
- 変化
- 初めて気付いた時期と、その後に変化を感じたかを記録します。
- 関連する状態
- 扉の開閉や床など、同時に気になった事実を記録します。
- 既往の対応
- 過去の補修材、施工先、調査報告の有無を確認します。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
0 / 4 項目を確認
ここは立ち止まって確認
自分で削ったり埋めたりすると、調査時の確認が難しくなることがあります。危険を感じる場合は近づかず、専門家の指示を受けます。
参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜建物状況調査（インスペクション）活用に向けて
建物状況調査の内容と限界を確認するための資料。設備の保証やすべての不具合の判定とは別に考えます。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。