最初に押さえること
家具・補修・引渡しの約束を照合する
家具を残す、設備を直す、少し早く鍵を渡すなどの口頭の話は、契約書案や設備表へどう反映されたかを確認します。「言ったつもり」と「相手が理解した条件」を一致させることが大切です。
打合せの中には希望段階の話も含まれます。合意済みか検討中かを分け、誰がどの条件を承諾したかを記録すると行き違いを減らせます。
準備する順序
これまでのメモやメールを見て、金額、修繕、残す物、日程に関する話を一覧にします。
担当者へ合意状況を確認し、契約本文、特約、設備表などどの書類に書くかを整理します。
最終版で対象、数量、期限、費用を確認し、変更があれば当事者間で記録を残します。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 約束の内容
- 何をどの状態で、いつまでに行う話かを具体化します。
- 合意の段階
- 希望や提案にとどまる話と、当事者が承諾した条件を区別します。
- 記載する場所
- 契約書、特約、設備表など書類の整合を確認します。
- 変更の扱い
- 途中で条件が変わる場合の確認方法を決めます。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
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ここは立ち止まって確認
残代金前の鍵渡しなど重要な条件を、その場の口約束だけで決めないでください。危険や責任の扱いを担当者・専門家に確認します。
参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜不動産取引に関するお知らせ
媒介契約、建物状況調査、売却勧誘など、取引前に確認する制度の入口。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。