最初に押さえること
口座変更連絡を別経路でも確かめる
売却代金の受取口座や支払先の変更は、受信したメールだけで判断せず、既知の正式な窓口へ別の方法で確認します。金額、名義、口座、支払日を、決済に関わる担当者と照合します。
急な連絡では焦って確認を省きやすくなります。口座変更、追加費用、代理人への送金など、普段の段取りと違う案内は理由と根拠を確認してから対応します。
準備する順序
決済前に正式な担当者と連絡方法を確認し、受取口座の届出方法を指定された手順で行います。
最終の精算書で金額と支払先を確認します。変更連絡に書かれた新しい番号だけへ連絡せず、以前から確認している窓口を使います。
当日は入金確認と登記・鍵の手順を担当者間で合わせ、確認記録を保存します。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 正式な窓口
- 仲介会社、司法書士、金融機関の連絡先を事前に確認します。
- 金額の照合
- 代金、返済、費用、精算金の内訳を確認します。
- 変更の理由
- 口座や支払先が変わる場合の根拠を別経路で確認します。
- 記録の保管
- 精算書、受領確認、振込等の証拠を安全に残します。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
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ここは立ち止まって確認
口座の暗証番号やインターネットバンキングの認証情報を相手へ教えないでください。不審な案内があれば送金を止め、金融機関等へ確認します。
参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜不動産取引に関するお知らせ
媒介契約、建物状況調査、売却勧誘など、取引前に確認する制度の入口。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。