最初に押さえること
本数・用途・動作・不足を記録する
引き渡す鍵は、玄関だけでなく、勝手口、物置、門、郵便受け、オートロック、リモコンまで一覧にします。どの鍵がどこを開け、本数がそろっているかを実際に確認します。
家族や管理者、仲介会社へ預けた合鍵が残ることもあります。返却の確認と、紛失・故障の説明を先に済ませ、引渡し当日に慌てないようにします。管理会社から借りた鍵や、スマートロックの登録も確認対象に含めます。
準備する順序
鍵とリモコンを用途別に分け、開閉や動作を安全な範囲で確認します。
家族、管理者、作業者等へ預けた物を確認し、返却予定を記録します。
不足や不具合、暗証式の設備があれば担当者へ伝え、買主側で行う変更や再発行の条件を整理します。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 用途と本数
- 玄関、共用部、附属建物などを分けて記録します。
- 預け先
- 誰が持ち、いつ返したかを一覧にします。
- 不具合
- 開きにくい鍵、故障したリモコン、電池等を確認します。
- 受渡し
- 渡す時点、受領確認、説明書の有無を決めます。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
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ここは立ち止まって確認
鍵や暗証番号を住所と一緒に広く共有しないでください。代金や登記の確認前に鍵を渡す提案は、契約上のリスクを確認します。
参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜不動産取引に関するお知らせ
媒介契約、建物状況調査、売却勧誘など、取引前に確認する制度の入口。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。