最初に押さえること
現在の契約段階に応じて停止の影響を確認する
売却を止めたいときは、査定だけの段階、媒介契約中、購入申込み後、売買契約後のどこにいるかを確認します。段階によって、止めるための連絡、費用、契約上の影響が異なります。
広告を止めることと契約を終了することは同じではありません。電話で「取りやめます」と伝えただけでは、広告や紹介中の話が残ることもあるため、対象ごとに終了の確認をします。
準備する順序
手元の契約書と申込み関係の資料を集め、署名日、契約期間、解除に関する条項を確認します。
担当者に止めたい理由と希望日を伝え、進行中の内覧や交渉、発注済み作業がないか説明を求めます。
広告停止、鍵返却、費用精算など、合意した対応を文書で残します。売買契約後は返答の前に専門家へ相談します。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 現在の段階
- 査定・媒介・申込み・売買契約のどこまで進んだかを確認します。
- 契約書
- 期間、解約手続、費用、既存の紹介客に関する条件を読みます。
- 動いている作業
- 内覧予約、広告、測量、調査、買主との交渉を一覧にします。
- 終了の確認
- 掲載停止日、預けた鍵・原本、精算の回答を記録します。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
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ここは立ち止まって確認
売買契約の解除は、費用や責任が生じる可能性があります。このガイドだけで解除できると判断せず、条項と経緯を弁護士等へ確認します。
参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜不動産取引に関するお知らせ
媒介契約、建物状況調査、売却勧誘など、取引前に確認する制度の入口。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。