最初に押さえること
動かせない日と調整できる日を一つに並べる
住み替えの日程は、旧居の売買契約、新居の入居、引越し、旧居の引渡し、売却代金の入金を別の予定として並べます。契約できた日とお金を使える日は同じではないため、資金と住まいの空白を確認します。
新居の鍵を受け取る前に旧居を明け渡す約束をすると、仮住まいが必要になる場合があります。両方の契約条件を同じ表で見ると、調整が必要な日が分かります。
準備する順序
新居の入居可能日と支払日を確認し、確定日と予定日を色分けします。完成や融資に左右される日には印を付けます。
旧居の引渡しまでに必要な退去、片付け、最終確認の日を入れ、引越し業者の予約条件を確認します。
どちらかの日程がずれた場合の仮住まい、荷物保管、追加費用を検討し、契約前に相談します。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 新居の予定
- 入居可能日、代金支払日、変更の可能性を確認します。
- 旧居の約束
- 契約上の引渡日と、退去を終えるべき日を区別します。
- 資金の動き
- 手付金、残代金、ローン返済、新居費用の支払日を並べます。
- 予備の選択肢
- 仮住まい、保管、日程変更の条件と費用を確認します。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
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ここは立ち止まって確認
売却代金が予定どおり入ることを前提に、変更できない新居契約を急がないでください。資金の不足やつなぎ方は金融機関等へ確認します。
制度や考え方を詳しく読む
このページで準備する項目を整理したら、関連する解説も確認できます。
住み替えは売り先行か買い先行か｜金利3.46％ →参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜不動産取引に関するお知らせ
媒介契約、建物状況調査、売却勧誘など、取引前に確認する制度の入口。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。