最初に押さえること
旧居の引渡し約束と仮住まい案を再確認する
新居の完成が遅れる見込みが出たら、旧居の売却担当者へ早めに共有し、契約上の引渡し日を確認します。工事会社の予定変更だけで旧居の売買契約の期限も自動的に変わるわけではありません。
買主にも転居や融資の予定があります。まず遅れの見込みを把握し、引渡し日の調整と仮住まいの準備を並行して比べることが大切です。
準備する順序
工事会社に遅れの理由、完成・検査・鍵渡しの見込みを確認し、確定していない部分を記録します。
旧居の契約書で引渡し期日と変更に関する扱いを確認します。未契約なら販売条件の見直しを相談します。
買主との日程調整が難しい場合の仮住まいと荷物保管を調べます。合意した変更は当事者間で書面に残します。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 遅れの見込み
- 完成だけでなく、実際に入居できる日を確認します。
- 旧居の契約
- 引渡し日、明渡し条件、変更時の確認先を整理します。
- 買主への影響
- 入居・融資など調整が必要な事項を仲介会社から確認します。
- 代替案
- 仮住まい、引越し変更、保管の費用と空きを調べます。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
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ここは立ち止まって確認
売主だけで引渡しの延期を決めたり、延期が認められると断定したりしないでください。責任や費用の問題は契約を基に専門家へ確認します。
参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜不動産取引に関するお知らせ
媒介契約、建物状況調査、売却勧誘など、取引前に確認する制度の入口。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。