最初に押さえること
家賃・ローン・管理費を月ごとに並べる
旧居と新居の費用が重なる場合は、月ごとの支出表を作ります。ローンや家賃だけでなく、管理費、保険、光熱費、駐車場、空き家管理などを足し、重複が長引く場合も比較します。
一回だけの費用と毎月続く費用を混ぜると、何か月待てるかが分かりにくくなります。売却価格の希望と、保有を続ける余力を別々の数字で把握することが大切です。
準備する順序
旧居と新居の契約資料から月額費用を拾い、使っていなくても支払う費用を確認します。
引越しや保管などの一時費用を別欄に置き、予定月と数か月延びた場合の支出を計算します。
現金が減る時期を確認し、販売条件の見直しを相談する日を決めます。返済の相談は早めに金融機関へ行います。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 毎月の費用
- ローン、家賃、管理費、保険、光熱費を分けます。
- 一時の費用
- 引越し、初期費用、保管、片付けなどを記入します。
- 解約できるもの
- いつ止められるか、違約金や最低期間を確認します。
- 見直しの基準
- 何か月延びると計画を再検討するかを決めます。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
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ここは立ち止まって確認
家を空けたことだけで保険や電気・水道をすぐ止めないでください。契約条件と内覧・点検に必要な利用を確認します。
参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜不動産取引に関するお知らせ
媒介契約、建物状況調査、売却勧誘など、取引前に確認する制度の入口。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。