最初に押さえること
理由・条項・通知日を整理して専門家に確認する
買主から契約解除の連絡が来たら、理由、通知された日、該当すると説明された条項、これまでの経緯を整理します。売主がその場で解除を認めたり、違約金を決めたりせず、専門家へ確認します。
手付、融資、条件不成立、契約違反などでは扱いが異なります。連絡が口頭の場合も内容を記録し、期限に関わる対応が必要かを早めに確認します。
準備する順序
届いたメールや書面、電話の日時と説明内容を保存します。感情的な返答や推測の非難は避けます。
契約書、特約、支払記録、履行した作業をそろえ、仲介会社と弁護士等へ確認します。
返答、返金、再販売、費用精算について方針を確認し、合意や通知の記録を残します。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 連絡の内容
- 誰から、いつ、何を理由に連絡があったか記録します。
- 契約の条項
- 適用を主張されている条件と期限を確認します。
- お金と作業
- 受領金、発注済み作業、履行の経緯を整理します。
- 次の対応
- 回答期限、専門家、再販売の開始条件を確認します。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
0 / 4 項目を確認
ここは立ち止まって確認
別の買主へ再販売を始める前に、現在の契約状態を確認します。返金や追加の支払いは法的な扱いと相手の正式な受取先を確認します。
参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜不動産取引に関するお知らせ
媒介契約、建物状況調査、売却勧誘など、取引前に確認する制度の入口。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。