最初に押さえること
内覧や点検に必要な利用を確認して解約する
売却中の電気・水道は、内覧、設備点検、清掃などに必要な時期を確認してから停止日を決めます。ガスを含め、契約を止める日と設備を買主へ引き継ぐ日を分けて考えます。
すでに止めている場合、点検や内覧に合わせて再開が必要になることがあります。費用と立会いの要否を確認し、使えない設備は確認済みとして扱わないようにします。
準備する順序
今後予定する内覧、清掃、点検、工事を一覧にし、それぞれで必要な利用を担当者へ確認します。
契約先へ停止・再開・名義変更の手続と日程を聞き、遠方なら立会いの要否も確認します。
最終使用日やメーターの確認、請求先の変更を記録し、買主側の利用開始と混同しないようにします。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 必要な作業
- 照明、空調、水回りなど、確認時に必要な設備を整理します。
- 契約手続
- 停止、再開、契約者変更のどれが必要か確認します。
- 立会い
- ガス開栓や設備点検など、担当者が必要な場面を確認します。
- 精算と記録
- 最終利用日、メーター、最終請求の宛先を控えます。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
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ここは立ち止まって確認
使わない設備を自己流で操作して故障させないでください。凍結や排水など管理上の注意は契約先・設備業者へ確認します。
参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 国土交通省｜不動産取引に関するお知らせ
媒介契約、建物状況調査、売却勧誘など、取引前に確認する制度の入口。
- 国土交通省｜建物状況調査（インスペクション）活用に向けて
建物状況調査の内容と限界を確認するための資料。設備の保証やすべての不具合の判定とは別に考えます。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。