最初に押さえること
利益相反を自己判断せず相談に必要な関係図を作る
未成年の相続人や共有者がいる場合は、誰が本人を代理できるかを早めに専門家へ確認します。親と子が同じ相続に関わるなど利益が相反する場面では、通常の親権者の代理だけで進められないことがあります。
家族にとって都合のよい配分と、子の利益は同じとは限りません。価格、費用負担、代金の受取先を整理し、必要な手続を確認してから契約日程を組みます。
準備する順序
未成年者の名義や相続上の立場、親権者、他の相続人との関係を整理します。個人情報は専門家に必要な範囲で渡します。
遺産分割案や売却条件案を用意し、利益相反や特別代理人の要否を弁護士・司法書士等へ確認します。
必要な手続の見通しを確認してから契約予定を決めます。子に帰属する代金の管理方法も専門家と相談します。
打合せ用の確認表
確認した日と相手の名前を手元のメモに残します。資料がないときは「不明」として、次の確認先を決めてください。
- 関係図
- 親と子、兄弟など、当事者の立場を確認します。
- 条件案
- 売却価格、費用、配分、受取先がどうなるかを整理します。
- 代理の確認
- 誰が署名できるか、追加手続が必要かを確認します。
- 日程
- 裁判所等の手続と販売計画を無理なく合わせます。
確認できた項目にチェックできます。入力は送信・保存されず、ページを再読込すると消えます。
0 / 4 項目を確認
ここは立ち止まって確認
「家族全員が納得している」という説明だけで、必要な利益相反の確認を省かないでください。子の財産を他の家族の口座へまとめる判断も独断で行いません。
参考にした公的資料
制度の原文と、個別の確認窓口を探すための資料です。以下の資料が、当社のサービスや物件の結果を保証するものではありません。
- 裁判所｜特別代理人選任（親権者とその子との利益相反の場合）
親子間などで利益が相反する場合の特別代理人についての案内。
- 法務省｜相続登記の申請義務化に関するQ＆A
相続登記と相続人申告登記の違い、売却時の権利関係の確認に関する案内。
このページは一般的な準備用ガイドです。法務・税務・建築などの個別判断は、資料をそろえて各専門家・行政・契約先にご確認ください。